De l’état des lieux d'entrée dépendra le montant des indemnités qui vous incomberont lors de votre départ. Il doit être détaillé afin qu’on ne vous fasse pas payer à la sortie des dégradations, malfaçons ou défauts du logement existant à l’entrée. Ne cédez donc pas à la précipitation de votre interlocuteur pour le réaliser.

- Un état des lieux entrant doit se faire, par écrit, pièce par pièce et par dimensions (murs, sols, plafonds). Décrivez un état général (bon état, mauvais état, délabré, neuf…) et détaillez ce qui vous apparait important : une fissure sur une vitre, une tâche sur un mur, un carreau cassé…de manière à ce que l’on ne puisse pas vous attribuez leur réparation à votre sortie des lieux. Ayant vocation à être comparé, l’état des lieux doit écrit LISIBLEMENT.

- L’état des lieux est obligatoire et doit être mené de manière contradictoire.

- L’état des lieux doit être fait avant toute occupation des lieux

- Ne signer aucun état des lieux sans être aller constater l’état de la maison ou de l’appartement loué.

- Conserver précieusement l’état des lieux pendant toute la durée de la location.

- Exiger qu’un exemplaire vous soit remis par le bailleur, à l’issue de l'état des lieux.

- Relever les compteurs d’eau, d’électricité, de gaz.

- A défaut d’état des lieux d'entrée, le logement sera considéré comme ayant été en bon état au début du bail (art 1731 du code civil).